Certificado de Tradición y Libertad 2024: precios y pasos para descargarlo online
El Certificado de Tradición y Libertad se convierte en un respaldo fundamental para validar la propiedad de un inmueble, ya que detalla de manera secuencial la lista de propietarios, datos relacionados con la edificación y cualquier información oficial registrada sobre el bien en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Este documento se presenta como un registro importante que ofrece transparencia y legalidad en el proceso de compra, venta o trámites asociados a bienes raíces.
El certificado adquiere tanta importancia que se convierte en un documento esencial al momento de poner en venta una propiedad, gestionar solicitudes de préstamos o créditos hipotecarios con entidades bancarias, llevar a cabo trámites legales o notariales como procesos sucesorios, así como al realizar trámites administrativos relacionados con licencias en entidades de planeación y curadurías.
Al ser un documento de carácter público, permite a cualquier individuo obtenerlo mediante el número de matrícula de la propiedad, ya sea visitando las oficinas de registro correspondientes o de manera virtual. En este último caso, solo es necesario abonar la tarifa establecida anualmente para obtener acceso a la información detallada sobre la historia y situación legal de la vivienda en cuestión.
¿Cómo obtener el certificado?
Desde el 1 de junio de 2023, la Superintendencia de Notariado y Registro implementó un cambio significativo en la expedición de este certificado, pues ahora, este documento se emite de manera centralizada en una plataforma única, lo que implica que ya no se permite realizar este trámite a través de intermediarios o terceros.
Para realizar el trámite ingresa a la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, y sigue los pasos:
1. Escribir el número de la oficina de registro y la matrícula del inmueble.
2. Completar los datos del interesado, que incluye el número de la cédula.
3. Al pasar a la pasarela de pago, seleccionar una de las opciones, entre las que se encuentra el pago por Efecty, Baloto, Megared, Punto Pago o Giros & Finanzas, así como permite generan un pin para hacer la transacción en entidades bancarias. También se permite el desembolso por PSE o con tarjetas Visa, Amex, Diners y Mastercard.
4. Generar el pdf para descargar.
Si prefieres hacer el trámite de manera presencial, también lo puedes realizar en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, que en el caso de Bogotá se encuentran en la calle 74#13 - 40, en la calle 28 # 13 - 49 interior 201 y en la calle 45 a sur # 52 c - 71.
¿Cuánto cuesta el certificado de tradición y libertad en este año?
En el presente año, la obtención del certificado a través de la plataforma virtual tiene un valor de $20.900, según lo establecido por la Superintendencia de Notariado y Registro.
No obstante, para aquellos que prefieran realizar el trámite de manera presencial en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, Notarías o en los centros de servicios como los Supercades en Bogotá, el costo se fija en $22.100.
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¿Qué contiene el certificado?
1. Información de su actual propietario e historial de los anteriores.
2. Modo de adquisición del predio de cada propietario como compra-venta, adjudicación en sucesión, remates, entre otros.
3. Situación jurídica del inmueble, si está libre de gravámenes o presenta hipotecas, embargos u otros.
4. Dirección y descripción del inmueble (casa, apartamento, finca, lote, propiedad horizontal).
5. Antigüedad del predio.
