Arriendos y modificaciones para el 2024
Arriendos y modificaciones para el 2024
De acuerdo con la Ley 820 de 2003 estipula que transcurridos 12 meses de ejecución de un contrato de arrendamiento el monto pactado por las partes puede incrementarse por el arrendador teniendo en cuenta, como tope máximo la cifra de inflación del año inmediatamente anterior, que para el 2023 fue de 9,28%.
Esta modificación aplica para establecimientos comerciales y para inmuebles residenciales, por lo cual, tanto arrendatarios como arrendadores tendrán que acordar el ajuste, conforme haya quedado establecido en el contrato inicial.
Para aclarar este tema, en esta emisión conversamos con la abogada Morely Rubio Londoño, profesional en derecho, especializada en derecho urbanístico, Derecho Civil, comercial y docente universitaria en temas de derecho procesal.
"El arrendador debe advertir a sus arrendatarios con tiempo suficiente cuál será la modificación del canon de arrendamiento para que, quienes estén en el inmueble puedan conocer específicamente cuánto dinero les significará ese incremento y si pueden asumirlo. Vale la pena aclarar que solo 12 meses después puede incrementarse el valor del canon en inmuebles residenciales", aclaró.
En la sección "Héroes sin capa" conocimos la iniciativa de la marca Margarita, la Fundación Tiempo de Juego y la Fundación Selección Colombia, con la nueva edición de Lay's RePlay® que entrega canchas de fútbol amigables con el planeta. Juliana Borrego, gerente Senior de Margarita para PepsiCo Colombia, explicó que la iniciativa pretende utilizar el deporte para generar un impacto positivo con la construcción y disposición de la cancha y el desarrollo de programas sociales.
Escúchelos de lunes a viernes a partir de las 2 de la tarde.
Emisión 16 de febrero del 2024