¿Cómo funciona el Régimen de Propiedad Horizontal en Colombia?
¿Cómo funciona el Régimen de Propiedad Horizontal en Colombia?
El Régimen de Propiedad Horizontal, es aquel en el que una persona tiene el derecho de propiedad de un bien privado, que se encuentra en un inmueble, y al mismo tiempo ejerce como copropietario de las áreas o zonas comunes del mismo, como es el caso de los edificios o conjuntos cerrados.
Con la Ley 675 de 2001, se regula este tipo de dominio; en el artículo 2 se especifica que los reglamentos de estas propiedades deben promover las relaciones pacíficas entre la comunidad. Sin embargo, en diferentes edificaciones no se acata la legislación, lo que conlleva a que se presenten inconvenientes en términos de convivencia.
Precisamente en su Artículo 33 hace referencia a los comportamientos que vulneran la tranquilidad y el trato respetuoso en los lugares de residencia, en los que contempla el ruido, los dispositivos que emiten sonidos y las actividades de diferente índole que trascienden a lo público. Las personas suelen violar la normativa del régimen cuando no han tenido experiencias precedentes habitando en propiedades horizontales o por desconocimiento de lo que indica la ley.
En Contacto Directo nos acompañó Germán Molano, Abogado, Consultor Inmobiliario y Presidente del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá (CAPH); quien nos habló sobre el grado de conocimiento y aplicación por parte de los colombianos de las normas que regulan la convivencia en la Propiedad Horizontal, específicamente de la Ley 675 de 2001, en la que es sumamente importante la cultura ciudadana y el comportamiento que se exige al vivir en estos inmuebles; atendió a los casos particulares de nuestros oyentes, relacionados con el ruido, el cuidado de las mascotas, las zonas de aparcamiento, el incumplimiento de pago de administración y el deterioro de la infraestructura; y las medidas que deben seguir los copropietarios, ante situaciones que vulneren su tranquilidad y bienestar, ya sea acudiendo ante el Comité de Convivencia de la propiedad o a las autoridades competentes, de acuerdo a lo que amerite la circunstancia.
Así mismo conmemoramos el Día Mundial del Alzheimer, que se lleva a cabo el 21 de septiembre de cada año; una jornada en la que diferentes asociaciones de alzhéimer se han comprometido a generar conciencia sobre las implicaciones de la enfermedad.
Por lo que estuvimos con Claudia Varón, Presidenta de la Fundación Acción Familiar Alzheimer Colombia, organización desde la que se realizan esfuerzos para informar, orientar y capacitar a las familias y cuidadores de las personas que la padecen. Varón nos habló sobre la frecuencia de este padecimiento en el país, la falta de consulta al vincular la pérdida de memoria con el envejecimiento, cómo es posible identificar la sintomatología en una etapa temprana y el papel de los parientes y cuidadores durante la evolución de la patología.
Escúchelos de lunes a viernes a partir de las dos de la tarde.
Emisión 21 septiembre del 2020.
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